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pk10回血上岸

2019-05-05 16:16:48

经济日报-中国经济网北京4月29日讯(记者亢舒)3月份以后,随着一线城市等个别城市的成交量和价格小幅上升,很多人认为,楼市又迎来了“小阳春”,“小阳春”会持续升温,楼市会迎来更加火爆的场面吗?从4月份的至今市场情况看,楼市的总体形势继续趋于稳定。

政策的变化一向对楼市的走向起到至关重要的作用,或许正是看到个别城市的过热趋势,中央政治局4月19日召开会议要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。不久之后,住建部也发布消息称,“部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升,需引起高度关注。”此外,按照稳妥实施房地产长效机制方案确定的月度分析、季度评价、年度考核的要求,住房和城乡建设部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。

住房和城乡建设部要求各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,夯实主体责任,保持政策的连续性和稳定性,防止出现大起大落,确保房地产市场平稳健康发展。

地价与房价息息相关。近日,土地市场的火热也十分吸引眼球。在杭州、广州、武汉、苏州、厦门等城市,土地市场较为活跃,一些知名房企拿地意愿较为强烈。业内人士认为,部分城市楼市“小阳春”叠加近期融资难度缓解,是房企拿地积极的原因。

针对土地出让,自然资源部近期重新强调住宅用地供应“五类”调控目标。其中,消化周期在36个月以上的,应停止供地;36至18个月的,要适当减少供地;18至12个月的,维持供地持平水平;12至6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显著增加并加快供地。

土地市场过于低迷,房地产开发企业对开发投资新项目缺少积极性不一定是好事;同时,土地市场的过热值得警惕,应避免地价过分地推高房价。应该辩证看待房地产开发投资以及土地供给的冷热温度。当前,房地产开发投资有增长加快趋势。数据显示,2019年1-3月份,全国房地产开发投资23803亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份提高0.2个百分点。

对此,国家统计局新闻发言人毛盛勇近日就表示,从去年以来,房地产开发投资一直保持在10%左右的水平。从今年一季度来看,房地产投资增长略有加快,主要原因有,一是房价运行总体比较平稳;二是房屋施工面积和新开工面积回升比较多。房地产投资保持比较好的水平,房地产新开工面积有所加快,对于缓解部分地区房价上涨的压力有好处,增加房地产的供给面积,更好地达到市场的供求平衡。

对于当前房地产形势,毛盛勇还介绍,从整体来讲,房地产市场的预期比较平稳,地价总体比较稳,房价运行也比较稳,房地产市场总体平稳。从国家统计局公布的70个大中城市住房销售价格变动情况来看,3月份全国70个大中城市房价数据来看,一、二线城市同比涨幅比较小或者有所回落。总体来看,全国目前的房价总体平稳,尽管有些地区涨幅略有扩大,多数地方涨幅在收窄,而且有的地方同比在下降,房价运行比较平稳。当然,由于发展不平衡,地区房价存在差异性,也呈现一定程度的分化。

“从房地产市场情况来看,预期还是比较稳定的,“房住不炒”的市场定位已经比较清晰,房子是居住的属性,是消费的属性,改善性需求、刚性需求、新型城镇化推进带来的新增需求,都是定位于消费性需求。从这个角度来讲,整个房地产市场有一定支撑。从另外一个角度来讲,投资性需求要抑制和遏制,要控制投机性、投资性购房需求。要强化地方政府的作用,因城施策。”毛盛勇说。

可以预计的是,“因城施策”政策之下,地方政府有义务严密监控楼市变化,有过热趋势应及时调整降温,对于市场低迷、掉头向下的城市,也应该采取一定措施活跃市场。不过,房地产市场调控难度大,很多时候“一管就死,一放就乱。”地方政府更应严密监控,将调控措施细化,做到更有针对性,更能促进市场的平稳健康发展。

稿源:北京赛车平刷打法  作者:Admin

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